Informații utile

Potrivit  art. 2495 Cod civil, dreptul de retenție este acel drept subiectiv civil care conferă titularului său fiind creditor al datoriei născute în legătură cu bunul, puterea de a reține și de a refuza restituirea unui bun până când debitorul său v ...

Dreptul de superficie - Art. 693 alin. 1 Cod Civil definește superficia ca fiind dreptul de a avea sau de a edifica o construcție pe terenul altuia, deasupra ori în subsolul acelui teren, asupra căruia superficiarul dobândește un drept de folosință. ...

Codul Civil în art. 703 prevede că dreptul de uzufruct este dreptul de a folosi bunul altei persoane și de a culege fructele acestuia, întocmai ca proprietarul, însă cu îndatorirea de a îi conserva substanța.Uzufructul este un dezmembrământ al dr ...

În sistemul Noului Cod civil , drepturile reale imobiliare se dobândesc, se modifică şi se sting numai prin înscrierea în cartea funciară, cu excepţia cazurilor anume prevăzute de lege (art.885-887). Efectele înscrierilor în cartea funciară sunt: ...

În concepţia legiuitorului, excepţia de neexecutare este o cauză justificată de nerespectare a principiului forţei obligatorii (de fapt de suspendare a forţei obligatorii a contractului).În principiu, prestaţiile promise reciproc de părţile contr ...

Garanţia contra evicţiunii în cadrul vânzării - Potrivit art.1695 alin. 1 Cod Civil, vânzătorul este de drept obligat să îl garanteze pe cumpărător împotriva evicțiunii care l-ar împiedica total sau parțial în stăpânirea netulburată a bunului vândut. ...

Art. 626 Cod Civil - Clauza de inalienabilitate permite proprietarului să consimtă la limitarea dreptului sau prin acte juridice, cu condiția de a nu fi încălcate ordinea publica si bunele moravuri.Pentru prima dată în legislația noastră civilă, ...

Incapacităţi de a dispune prin testament - Minorii şi persoanele puse sub interdicţie judecătorească nu pot dispune de bunurile lor prin liberalităţi nici prin reprezentanţii legali (părinţi sau tutore) şi nici personal cu încuviinţarea ocrotitorului ...

Certificarea de fapte reprezintă modalitatea prin care o ȋntâmplare sau ȋmprejurare reală, un lucru petrecut ȋn realitate sau o acțiune săvârșită de cineva sunt confirmate, adeverite de către notarul public, care a luat cunoștință de ele prin proprii ...

Dreptul de abitație al soțului supraviețuitor - Art. 973 Cod Civil prevede că soţul supravieţuitor care nu este titular al niciunui drept real de a folosi o altă locuinţă corespunzătoare nevoilor sale beneficiază de un drept de abitaţie asupra casei ...

Există proprietate în devălmășie atunci când, prin efectul legii sau în  temeiul unui act juridic, dreptul de proprietate aparține concomitent mai multor persoane fără ca vreuna dintre acestea să fie titularul unei cote-părți determinate din dreptul ...

Codul Civil prevede limite legale ale dreptului de proprietate și, de asemenea, menționează că limitele stabilite în interes privat pot fi modificate prin acordul părților.Codul civil consacră limitele juridice ale dreptului de proprietate după c ...

Limitele judiciare ca posibilitate juridică de depăşire a inconveniențelor normale ale vecinătăţii. Dreptul de proprietate obligă la respectarea sarcinilor privind asigurarea bunei vecinătăţi, precum și la respectarea celorlalte sarcini, care, potriv ...

Mandat cu reprezentare fie din lege, fie dintr-un act juridic ori dintr-o hotărâre judecătorească, după caz.Contractul încheiat de reprezentant, în limitele împuternicirii, în numele reprezentatului produce efecte direct între reprezentat şi ceal ...

Novația este o operațiune juridică de natură contractuală prin care părțile sting o obligație veche și o înlocuiesc cu o obligație nouă. Stingerea obligației vechi și nașterea celei noi se face concomitent.În cazul novației, obligația veche se tr ...

Partajul de ascendent se poate realiza prin donație sau prin testament, cu respectarea condițiilor, formelor și reglementărilor legale specifice acestor acte juridice.Partajul de ascendent realizat prin donație nu poate avea ca obiect decât bunur ...

Încetarea stării de coproprietate obișnuită. Partajul Partajul este operaţia juridică prin care, atât în cazul coproprietății, cât şi în cazul indiviziunii, drepturile reale principale pe cote-părţi se transformă în drepturi pure şi simple asupra u ...

Promisiunea de vânzare cumpărare este actul prin care părțile se obligă să vândă respectiv să cumpere un bun, în schimbul unui preț, la termenul și în condițiile pe care le stabilesc de comun acord.Când una dintre părțile care au încheiat o promi ...

REDUCŢIUNEA LIBERALITĂŢII EXCESIVE (Legatelor sau Donațiilor) EXCESIVE ŞI EFECTELE REDUCŢIUNII Reducţiunea liberalităţii excesive reprezintă o sancțiune de drept civil care lipsește de eficacitate acele liberalități care aduc atingere rezervei succe ...

Substituții fideicomisare, dispoziția prin care o persoană, denumită instituit, este însărcinată să administreze bunul sau bunurile care constituie obiectul liberalității și să le transmită unui terț, denumit substituit, desemnat de dispunător, nu pr ...

(testament olograf, testamentul scris în întregime, semnat și datat de mâna testatorului)Testamentul olograf este acela pentru a cărui validitate se cere ca testatorul sa îl scrie, dateze și semneze cu mâna lui. Condiții de validitate: toate cele ...

Caducitatea legatelor este cauza de ineficacitate a legatului constând într-o imposibilitate de executare a legatului, instituit valabil de către testator și nerevocat de acesta, ca urmare a unor împrejurări străine de voința testatorului.Legatel ...

Clasificarea legatelor, testatorul poate stipula ca la decesul său, unul sau mai mulţi legatari să dobândească întregul său patrimoniu, o fracţiune din acesta sau anumite bunuri determinate.Legatul este universal, dacă are ca obiect întreaga aver ...

Condițiile și dovada plății Condițiile și dovada plății, clauza penală și arvuna, obligația se stinge prin plată atunci când prestația datorată este executată de bunăvoie. Potrivit art. 1469 Cod Civil, plata constă în remiterea unei sume de bani sau ...

Contractul de ipotecă imobiliară, potrivit art 2343 Cod Civil, ipoteca este un drept real asupra bunurilor mobile sau imobile afectate executării unei obligații.Ipoteca este prin natura ei, accesorie și indivizibilă. Ea subzistă cât timp există o ...

Convențiile matrimoniale sunt definite, în general, ca actul prin care viitorii soţi stabilesc regimul matrimonial aplicabil.În acest sens, conform art. 312 (1) Cod Civil, viitorii soţi pot alege ca regim matrimonial: comunitatea legală, separaţi ...

Divorțul prin acordul soţilor prin procedura notarială, dacă soții sunt de acord cu divorțul și nu au copii minori, născuți din căsătorie, din afara căsătoriei sau adoptați, notarul public de la locul căsătoriei sau al ultimei locuințe comune a soțil ...

Regimul juridic al circulaţiei terenurilor Regimul juridic al circulaţiei terenurilor şi construcţiilor proprietate privată, terenurile şi construcțiile proprietate privată, indiferent de destinația şi titularul lor, sunt şi rămân în circuitul civil ...

Contractul de tranzacție Contractul de tranzacție, potrivit art. 2.267 Cod Civil tranzacţia este contractul prin care părţile previn sau sting un litigiu, inclusiv în faza executării silite, prin concesii sau renunţări reciproce la drepturi ori prin ...

Contractul de rentă viageră Prin contractul de rentă viageră o parte, numită debirentier, se obligă să efectueze în folosul unei anumite persoane, numită credirentier, prestaţii periodice, constând în sume de bani sau alte bunuri fungibile. Renta ...